建筑企业租赁给他人设备的会计分录怎么做?

当租赁公司收到出租设备的租金时，应自行开具租赁发票，并根据发票登记入账。相应的会计分录为：借：银行存款 贷：主营业务收入 租赁公司出租设备时，主要成本包括维修费用等。

出租一台设备，取得租金收入的分录：借：银行存款 xxx 贷：其他业务收入-租金收入-xx单位 xxx 月末计提设备折旧，作为其他业务收入的对应科目“其他业务支出”借：其他业务支出 xx 贷：累计折旧 xx 根据会计分录涉及账户的多少，可以分为简单分录和复合分录。

支付的租入设备租金会计分录分为两种情况。一是受益期为当期的，所租设备是生产车间用的，计入制造费用科目。

出租 借：银行存款等 贷：其他业务收入 计提税金 借：其他业务支出 贷：应交税费-应交营业税（城建税、教育费附加等）核算成本 借：其他业务支出 贷：相关科目 问题补充 借：主营业务成本，贷：相关科目。

改造租用设备的账务处理怎么做?

1、租入的机器设备的技术改造费用，可以记租入固定资产改良支出，以后再分摊。

2、租赁厂房改造费用的账务处理 厂房改造费计入管理费用。

3、如满足准则规定的固定资产确认条件，可将替换部分扣除被替换部分价值计入固定资产成本。固定资产改造后的原价=该项固定资产改造前的账面价值+发生的改造费用-该项固定资产被更换部件的账面价值-残料变价收入。

4、企业对设备进行改造，设备原值20万元，已提折旧12万元。改造过程中发生各项支出共计11万元，改造完成交付使用。

5、对旧设备进行更新改造发生的费用，如果通过改造能使该设备延长使用寿命或增加产能从而给企业带来收益的，且改造费用能可靠计量的，改造费用可以资本化，计入固定资产成本，否则只能计入当期管理费用。

建筑企业租赁设备,税务如何处理

对于建筑设备租赁行业，税务机关采用一般计税方法和简易计税方法两种方法进行计税。在一般计税方法下，建筑设备租赁服务适用的增值税税率为3%。而对于年销售额不超过500万元的小规模纳税人，则可以选择使用简易计税方法。

从原来按照有形动产租赁项目改为按照“建筑服务”项目缴纳增值税，相应增值税适用税率为9%。建筑施工设备提供的经营租赁服务并配备操作人员，虽然改为按照“建筑服务”项目缴纳增值税，但对以纳入营改增试点之日前取得的设备，仍然可以选择简易计税，按照3%征收率计算缴纳增值税。

《关于明确金融、房地产开发、教育辅助服务等增值税政策的通知财税》〔2016〕140号十六规定，纳税人将建筑施工设备出租给他人使用并配备操作人员的，按照“建筑服务”缴纳增值税。所以，纳税人将建筑施工设备出租给他人使用，最好由纳税人配备操作人员，这样可以按照建筑服务11%（降为10%）。

第十五条 增值税税率：（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。

号）附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第（六）项规定，一般纳税人发生下列应税行为可以选择适用简易计税方法计税，其中第4目明确，以纳入营改增试点之日前取得的有形动产为标的物提供的经营租赁服务。因此，你公司将2015年购买的设备对外出租，可以选择简易计税方法缴纳增值税。

财税36号文件附件一：第十五条 增值税税率：（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。

经营性租赁设备的账务处理怎么做?

1、租赁固定资产做账务处理的方法如下：以经营租赁方式租入的固定资产 以经营租赁方式租入的固定资产不属企业的财产，不能作为自有固定资产核算，而仅通过设置“租入固定资产备查簿”进行登记。每月或每年支付租金。会计分录是：借：管理费用-租金等。贷：银行存款。

2、经营租赁：对于经营租赁而言，承租方在租赁期内使用设备，但需要支付租金。这种情况下，承租方支付的租金依然作为期间费用处理。同时，由于承租方不拥有设备的所有权，因此不需要在账上记录固定资产。但如果承租方有对设备进行改良或维护的支出，这些支出可以资本化，形成长期资产。

3、经营租入的固定资产分录处理经营性租入的固定资产租赁期满应退还给出租人。经营性租入的固定资产则不需计提折旧，其有偿使用方式为支付租金。

4、租赁的会计处理：承租人对经营租赁的会计处理 对于经营租赁的租金，承租人应当在租赁期内各个期间按照直线法计入相关资产成本或当期损益；其他方法更为系统合理的，也可以采用其他方法。承租人在经营租赁中发生的初始直接费用，应当计入当期损益（管理费用）。或有租金应当在实际发生时计入当期损益。

建筑材料租赁公司如何做账务处理?

可根据租赁需求分别设置租赁、调拨的价格及运杂费标准，各种资产数据支持打印导出。

购入时：借：原材料或其他资产（待租赁资产）贷：应付账款-某公司 根据钢筋的损耗程度分摊计入其他业务成本，租赁收入计入其他业务收入。

库存管理：实时跟踪库存水平，记录建材的出入库情况。客户管理：管理客户信息，包括租赁历史、信用记录等。合同管理：生成和管理租赁合同，包括租赁期限、租金价格、违约条款等。财务对账：自动计算租金，生成对账单，帮助快速完成财务结算。报表生成：生成各类财务报表和库存报表，方便进行业务分析。